名義変更に必要な手続き

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて

不動産物件の名義変更に必要な手続きについて 土地や建物といった不動産物件の名義変更は、その不動産の所在地を管轄する法務局に対して登記手続きをすることによって可能となります。
この手続きは、登記申請書の提出によって行いますが、その際には名義変更をしなければならない理由が生じたことを示す書類を添付する必要があります。
名義変更登記を申請する時に添付すべき書類は、変更する理由によって異なります。例えば、不動産を売買したことが理由であれば、売主の登記識別情報と印鑑証明書、買主の住民票、取引した物件の売買契約書や固定資産評価証明書などを用意し、亡くなった人の遺産分割の結果取得した場合は、被相続人が産まれてから亡くなるまでにつくられた全ての戸籍関係書類、相続人全員分の戸籍全部事項証明書、新所有者となる人の住民票、不動産の固定資産税評価証明書を添付します。
相続に伴う名義変更登記では必要となる書類がたくさんあるので、他の相続人と話し合いながら登記の準備をすすめていきましょう。

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時?

不動産物件の名義変更が発生するケースはどんな時? 不動産を所有している場合、引越しなどで物件を手放す際に所有権移転が必要となる事はイメージが湧くと思いますが、所有権移転以外にも名義変更が発生するケースがいくつかあるので不動産を所有しようと考える人や、親族で不動産を所有している人がいる場合は覚えておくとよいでしょう。
名義変更が発生するケースは、主に所有している物件を売却、相続、生前贈与、遺産分与が関係する場合によります。
名義変更の手続きは必要な書類をそろえて法務局にて所有権移転の手続きを行えばよいので個人でも可能です。しかし、仮に相続の場合であれば、被相続人と相続人の登記簿謄本や戸籍、除籍謄本や住民税に関する書類、相続する物件の関係書類を全て揃えなくてはならない為、素人が相続登記を行う際には一度で書類がそろわず、かなりの労力と時間を費やしてしまうという事も良く耳にします。
正確にスピーディーに行いたい場合は、事務手数料はかかりますが司法書士事務所を利用する事をお勧めします。

新着情報

◎2017/9/20

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◎2017/7/27

路線から上手に物件を探す
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◎2017/5/9

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◎2017/2/3

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「不動産 手続き」
に関連するツイート
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不動産勤務の似合う刀剣男士について考えていたけど、物腰柔らかく落ち着いているが派手さは無く安心して物件探しを任せられ、諸々の手続きも完璧にこなしてくれそうな前田藤四郎を推します

Twitter aimiri_SV 美瑠璃 - 58分前

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デュー・デリジェンス【due diligence】適正評価手続き、企業買収などの際、企業の財務内容や技術力を調査評価すること。また、不動産の市場価格を算定すること。

Twitter tango_bot1 tango_bot - 14:16

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債務者との取引によらずに取得する手形小切手上の請求権を根抵当権の被担保債権とした場合に①債務者の支払停止②債務者の破産手続等の申立て③抵当不動産に対する競売の申立等があった時はその前に取得したものにのみ根抵当権行使できる。上記事由を知らないで取得したものについては行使可。

Twitter Civil_lawbot 民法bot@司法書士試験 - 13:46

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【土地にかかる贈与税と手続き|節税につながる活用すべき制度】#相続 #相続税 #節税 #対策 #土地 #不動産 #遺産 mtlnk.net/j_s%253A%252F%…

Twitter souzokuzei_navi 厳選 相続税相談ナビ - 13:25

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横浜市泉区の住所表記が変わる事になり先週末から色々手続きを始めたんですが、なんとも面倒くさい。 免許証、マイナンバーカード、空気不動産登録やら銀行口座、クレジットカード、通販サイト 車検なんかは慌てなくてもいいらしいですが、保険は変えないと行けなさそうだし ネットで済む分はコツコツとやる...

Facebook 磯邦彦 - 13:22

住宅ローンの滞納が続くとどうなるのでしょうか?最終的には競売という手続きで強制的に不動産を売却されてしまいますが、すぐに競売になってしまうのか?それとも何か方法はあるのか? #任意売却 #住宅ローン払えない e-lifestage.info/tainoutuduku

Twitter ninnbai 任意売却の専門家杉山 善昭 - 13:02

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物上保証人に対する不動産競売の開始決定の主債務者への送達後に,保証人が代位弁済をして差押債権者の承継を申し出た場合には,承継の申出についての民法155条所定の通知がされなくても,求償権の消滅時効は,上記申出の時から競売手続の終了まで中断する H18.11.14

Twitter hanrei_bot 最高裁判例・下級審裁判例bot - 12:33

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5日に退院して、 不動産会社行ったり、病院巡りしたり、籠編んだり、引っ越しの不安や手続き、保険の手続き… じっとしてられない… でも身体は、訴えかけてる… 安静も行動も無理… どうすればいいんだ… 全ては老化してる身体のせいにしておこう(笑)(≧∇≦)b

Twitter Life_Permanent 結菜(≧∇≦*) - 12:32

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一般よりも明日の引越しのための不動産手続きで忙しいのが僕

Twitter wakanogi627 naoto⊿☆若月☆ - 12:08

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@namakurasword まじでしんどいわ。行政手続きに、葬式に、保険の請求、不動産登記、銀行口座凍結に伴う様々な手続き・・・忙しすぎる。

Twitter tzrspr 2st@3XVオーナーズクラブ管理人 - 11:05

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