路線から上手に不動産物件を探す方法

路線から上手に不動産物件を探す方法

路線から上手に不動産物件を探す方法 不動産を路線から探す場合は、最寄り駅を最初からひとつに絞ってしまわずに2、3駅の間で幅を持たせておくのがポイントです。
一般に駅に近い物件は高額ですが、中でも各駅停車だけが停まる駅よりも特急や快速などが停まり他線との乗り換えに便利な駅に近い不動産の方がより高額です。
このことから、通勤や通学の便を考えながら最寄り駅をひとつずらすことによってかなり予算を抑えることも可能です。
気になる物件が見つかったら現地見学をしますが、現地見学の時には実際にその路線を利用してみて、また最寄りの駅から物件まで自分の足で歩いてみることが必須です。
広告には最寄りの駅からの徒歩所要時間が書かれていますが、この時間は地図上の直線距離と基準となるスピードで出されているものです。
実際に自分の足で歩いてみることで、道路事情や実際にかかる時間が把握できます。
周辺の環境などもチェックしながら、最初に選んだいくつかの最寄り駅をさらに絞り込んでいけば路線から理想の不動産を探せる可能性が高くなります。

路線で不動産物件の値段はどれぐらい変わる?

路線で不動産物件の値段はどれぐらい変わる? 住宅の価格は、様々なものが理由となり決定されていますが、そのうちの1つが路線価と呼ばれるものです。
路線価は、各道路に価格が設定されており、その道路沿いにある住宅は土地の値段が同じになります。
当然、駅に近いところや便利なところは不動産物件の価格が高くなります。
これは、インターネット上でも確認することができます。
概ねどの場所でも価格が設定されていますが、できたばかりの分譲住宅等は価格が表示されていないことも少なくありません。
実際に路線によってどれほど価値が異なるかと言えば、1キロぐらい離れた道であれば1坪あたりで1万円位の違いが出ることも珍しくありません。
距離が離れれば離れるほど不動産の価格の違いが出てきますが、隣の道路であれば1坪当たりせいぜい1,000円位しか変わらないことが多いです。
できるだけ安く住宅を購入するためには、一つ隣の道路の住宅を購入する方法もあります。
このように、道によって若干の価格が異なりますので、事前によく調べておくことが必要になるでしょう。

新着情報

◎2017/7/27

路線から上手に物件を探す
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

不動産物件を探す時
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

不動産の物件選び
の情報を更新しました。

「物件 路線」
に関連するツイート
Twitter

玲央ちゃんとの愛の巣を探して京都の地図と路線物件見まくったのいい思い出。 黒バスも好きだよ、、黒ステに玲央ちゃん出たら教えてね

蒲田、立地はいいんだけどねえ路線とか商店街とか。デザイナー物件や防音物件も多いんだけどねえ…住むとなると

「月島の物件はタワーマンションが多いから都心を俯瞰するような視点で路線図が描かれる」へえ〜こんな分析もきけるのか! #路線図ナイト pic.twitter.com/ny0hF0QVC4

(´・д・`) きょうはね、物件を見て回ってたときに暑いですねって話ししてて、不動産屋を出てから駅を目前にして大雨になって慌てて駅に飛び込んで、電車が止まったけど路線をじつは間違えてて、本来に乗るべき東西線はきて、最寄り駅に着いたら雨が止んでたのね。だからほぼ濡れなかったのです。

物件紹介】インペリアル常盤松 ■「表参道」駅徒歩12分!複数路線利用可能■平成29年7月フルリノベーション済■三面採光■閑静な住宅街に佇む 詳細はこちら⇒r-east.co.jp/34378846b1/ #表参道 #売買twitter.com/i/web/status/8…

Twitter roppongieast 【六本木イースト】港区不動産│賃貸│売買 - 8/19(土) 13:24

リツイート 返信

【渋谷エリア:貸店舗・事務所】 ≪メリット≫ 渋谷道玄坂に面す店舗事務所物件!! ≪デメリット≫ 業種バッティングはNGとなります ☆複数路線使用可能、人気のワンフロア独立タイプです!! 詳細URL... fb.me/8T01s6V4h

Twitter sunrise_info 株式会社サンライズ @新宿不動産 - 8/19(土) 11:23

リツイート 返信

路線図を見ながら物件探しをするのが日課です 東京全然わからない

複数路線利用可能な芝4丁目の「ビラ・アペックス田町」のご紹介です。 第一京浜沿いの物件で、隣の建物にコンビニもあり便利です。 内見も可能ですので詳細はお気軽にお問合わせ下さい。 #港区事務所 #港区オフィス #港区事務所賃貸 #港区オフィス賃貸 #賃貸事務所シータ #ビラ・アペックス田町 #ビラアペックス田町 #...

★川越だより★【川越賃貸】やっぱり駅近!本川越徒歩3分にの1K!その他2路線も利用可能な好立地です!物件番号(3-125037-103)URL:goo.gl/LewHsA [川越店]

Twitter housecom_jp ハウスコム - 8/18(金) 9:30

リツイート 返信

★川越だより★【川越賃貸】3路線使える好立地!※クレアモールすぐそば 人気の1Kです!物件番号(3-100375-202)URL:goo.gl/g9cQV7 [川越店]

Twitter housecom_jp ハウスコム - 8/18(金) 9:25

リツイート 返信